A partir desta segunda-feira
(25), os mutuários terão mais dificuldade em financiar a compra de imóveis
usados. A Caixa Econômica Federal reduziu para 50% do valor do imóvel o limite
máximo de financiamento. Atualmente, os clientes poderiam financiar até 60% ou
70% do montante dependendo do tipo de linha de crédito contratada.
A redução vale para todas as
modalidades, como Minha Casa Minha Vida, empréstimos com recursos do Fundo de
Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e Sistema Brasileiro de Poupança e
Empréstimo (que usa recursos da poupança). Em nota divulgada na noite dessa
sexta-feira (22), o banco informou que o novo limite vigorará para as futuras
operações de crédito.
As propostas em análise entregues até esta
semana continuarão a operar sob os limites antigos, caso o empréstimo seja
liberado. Responsável por 70% do crédito imobiliário no país, a Caixa informou
que a redução dos limites ajusta o capital disponível da instituição financeira
às condições do setor, cujo volume de crédito está crescendo neste ano. De maio
a julho, o valor das concessões de financiamentos com juros regulados – como os
imobiliários – somou R$ 2,4 bilhões, alta de 24% em relação ao trimestre
anterior (fevereiro a abril).
Num cenário de crescimento
da demanda por crédito em meio a um capital limitado, a Caixa está dando
prioridade aos financiamentos para a aquisição de imóveis novos. Em agosto, o
banco tinha reduzido de 90% para 80% do valor da unidade o teto para a compra
de imóveis novos e de 90% para 60% ou 70% o limite para a compra de imóveis
usados.
Em maio, a Caixa tinha
suspendido para o restante do ano a linha pró-cotista FGTS, que usa recursos do
Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para o financiamento de unidades
de até R$ 950 mil e cobra juros de até 8,66% ao ano de trabalhadores com
carteira assinada. O banco alegou falta de recursos e informou que a linha – a
segunda mais barata depois do Minha Casa, Minha Vida – só será retomada em
2018.
Portal
Correio com Agência Brasil
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